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Coup de coeur
Saint-Jean-de-Fos
(34150)
5 pièces - 135 m²
A vendre proche GIGNAC - Authentique maison vigneronne avec immense remise, terrasse et cour
285 000 €
Ref : v1225
A propos
de ce bien
Coup de coeur assuré pour cette belle et authentique maison vigneronne d'environ 135m² habitables avec terrasse sans vis-à-vis et vue dégagée, cour intérieure et immense remise de plus de 150m² située à proximité de GIGNAC - La partie habitable située au 1er étage se compose: D'un hall d'entrée avec dégagement, d'un salon / salle à manger de près de 40m², d'une cuisine, de deux grandes chambres de 18m², d'un bureau, d'une grande salle de bains, d'un wc et d'un grand grenier mansardé au dessus - Beaucoup de charme et de caractère avec sol carreaux ciment, vieille cheminée, hauts plafonds, menuiseries double vitrage, clim réversible ... - Travaux de rafraichissement à terminer - COUP DE COEUR ASSURE - Pour plus de renseignements e une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
34150
Surface habitable (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1850
Composition
Rez de chaussée
garage
150 m²
Etage 1
salon/sejour
40 m²
cuisine
16 m²
chambre
18 m²
chambre
18.5 m²
chambre
12.5 m²
salle de bain
10 m²
WC
m²
Financier
Prix de vente
285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Energie
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pour ce bien
L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 330 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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