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Aniane (34150)
6 pièces - 128 m²

Villa quatre chambres

315 000 €
Ref : v1025
A propos de ce bien

Idéalement placée sur ANIANE, dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes commodités, Villa traditionnelle de 128m² (103m² habitables + un salon d'appoint au rdc de 25m²) avec quatre chambres dont une suite parentale de 34m² avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et wc - Parcelle de terrain de 369m² avec branchement à l'eau du canal

La maison se compose au RDC: D'une chambre de 25m² + salle d'eau / wc attenant de 9m², un salon d'appoint de 25m², une buanderie / chaufferie de 13m² et au 1er étage: d'un salon / salle à manger / cuisine de 28m² donnant sur une terrasse, de trois chambres de 10 à 11.7m², d'une salle d'eau et d'un wc

Maison lumineuse, en très bon état général et équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, de menuiseries aluminium ou pvc double vitrage + volets roulants électriques...

A voir rapidement - Pour plus de renseignement et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en mars 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 369 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1965
Composition
Etage 1
salon/sejour 28 m²

terrasse m²

chambre 10 m²

chambre 10 m²

chambre 11.7 m²

salle d'eau 3.5 m²

WC m²

Rez de chaussée
salon/sejour 25 m²

chambre 34 m²

buanderie 13 m²

Financier
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 650 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
E-mail info@ctimmobilier.com
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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