Exclusivité

Neffiès (34320)

6 pièces - 141 m²

Villa type 6 avec piscine et grand terrain

350 000 €

Ref : v2526

A propos de ce bien

A vendre sur NEFFIES, secteur Paulhan / Pézenas : Sur un magnifique terrain en restanques de presque 8000m² (avec un trentaine d'oliviers) exposé plein sud avec une magnifique vue dominante, grande villa baignée de soleil de type 6 de plus de 140m² avec grande piscine se composant:

- Au RDC: Une grande pièce de vie avec cheminée et avec espace cuisine d'environ 45m², une buanderie / cellier, une grande chambre avec coin lavabo et wc de 20m², une salle de bains et un wc

- Au 1er étage: Quatre chambres de 13 à 16m², une salle d'eau avec wc

Construction syporex des années 80 et équipée de 2 clims réversibles, d'un poèle à bois, de menuiseries bois double vitrage ...

Environnement très calme - Toute la partie arrière du terrain est en zone N - Pour amoureux d'espace et de nature - Pour plus de renseignemnts contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 € par an.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34320

surface terrain 7 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dominante et imprenable

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1980

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 45 m²

chambre 20 m²

buanderie m²

salle de bain 7.5 m²

WC m²

Etage 1

chambre 13 m²

chambre 14 m²

chambre 16 m²

chambre 14 m²

salle d'eau 4.2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Taxe foncière annuelle 1 775 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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