Description de l'offre

A vendre au centre de SAINT-GUILHEM-LE-DESERT, dans l'un des plus beaux village de France, grand ensemble immobilier de plus de 250m² composé d'une maison principale avec cour, d'un gite avec cour et de deux locaux commerciaux loués à l'année pour un rapport de 1120 € par mois . La maison principale d'environ 110m² habitables + les deux locaux pour environ 100m² se composant: d'une superbe pièce de vie d'environ 50m² avec une très grande hauteur sous plafond donnant sur un jolie cour intimiste avec vue dégagée, d'un espace cuisine, d'une grande salle de bains avec wc, d'une chambre de 15m² ainsi que d'une grande mezzanine de 25m² avec possibilté d'aménager deux chambres supplémentaires - Magnifique restauration avec murs en pierre apparente, escalier en pierre, fenetres bois double vitrage, façade avec fenetres à menaux, chauffage par plancher chauffant et poele à bois - Le Gite d'environ 45m² habitables est rénové. Il se compose au RDC: d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une petite cour et au 1er étage d'une chambre avec coin mezzanine et d'une salle d'eau. Le gite dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité et peut ête loué séparement de la maison principale. Ensemble à fort potentiel et doublé d'une rentabilté - Coup de coeur assuré - Une EXCLUSIVITE du Cabinet CT immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr