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Aniane (34150)

7 pièces - 135 m²

Proche GIGNAC - Immeuble de rapport

250 000 €
Ref : V1126
A propos de ce bien

A vendre en EXCLUSIVITE sur ANIANE - Belle rentabilité à plus de 8% pour cette immeuble de rapport composé de trois appartements lumineux et calmes se composant:

- Au RDC: D'un appartement de type T2 en bon état général de presque 40m² avec une grande pièce principale voutée avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc (loué en meublé 520 € + charges)

- Au1er étage: D'un appartement de type T3 duplex en bon état général de 63m² avec un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et au dessus une grande chambre (loué en meublé 600 € + charges)

- Au 2nd étage; D'un appartement de type T2 duplex en très bon état général de 32m² + partie mansardée avec une cuisine équipée et au dessus un salon, une salle d'eau et une chambre mansardée (loué 575 € + charges)

Toitures isolées, menuiseries PVC, chauffage électrique - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en avril 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2254 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Rue et village
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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