Nouveauté

Saint-Félix-de-Lodez (34725)

8 pièces - 220 m²

Grande villa 8 pièces

575 000 €

Ref : V0725

A propos de ce bien

A vendre proche de GIGNAC et CLERMONT L'HERAULT, au cœur du ravissant village de SAINT-FELIX-DE-LODEZ - Edifiée sur une parcelle arborée de 1288m² avec piscine, grande villa traditionnelle de 1992 d'environ 220m² habitables + combles (avec pièces d'appoints et sde) et double garage se composant d'une partie principale habitation avec une très grande pièce de vie de plus de 45m², une cuisine aménagée, quatre chambres, un dressing une salle de bains et une salle d'eau, de deux wc et une seconde partie (anciens bureaux avec entrée indépendante) se composant d'une pièce principale, d'un bureau ou chambre, d'un hall d'entrée et d'un wc - Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage, poêle à granules + climatisation et convecteurs.... - Idéal famille nombreuse ou dans un but d'activité professionnelle attenante ou pour un complément de revenu locatif - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en février 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34725

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 1 288 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1992

Financier

Prix de vente 575 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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