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Exclusivité
Nouveauté
Gignac
(34150)
7 pièces - 195 m²
Villa traditionnelle avec 5 chambres, grand garage et piscine
430 000 €
Ref : v1425
A propos
de ce bien
Sur le haut de GIGNAC, bénéficiant d'un emplacement exceptionnelle au pied de la tour sarrasine et du centre-ville - Grande villa traditionnelle de 190m² baignée de lumière avec jolie vue dominante édifiée sur une parcelle de près de 700m² avec piscine et grand garage de 42m² - La maison se compose au RDC: D'un grand hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce d'appoint, d'un point d'eau avec buanderie et au 1er étage d'un palier desservant: Un salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques centralisés, chauffage central gaz de ville + une climatisation reversible et une cheminée, sol carrelage ... - Jardin clos et arboré au calme et sans vis-à-vis - Travaux de rafraichissement à prévoir - A voir sans tarder - Une EXCLUSIVITE du cabinet TORQUEBIAU immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
34150
Surface habitable (m²)
195 m²
surface terrain
692 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1980
Quartier
Centre ville GIGNAC
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée
14 m²
chambre
10 m²
chambre
12.75 m²
Cuisine d'été / salon
22 m²
salle d'eau
12 m²
garage
42 m²
Etage 1
Palier
m²
salon/sejour
35 m²
cuisine
18 m²
chambre
12 m²
chambre
12 m²
chambre
13 m²
salle de bain
7.5 m²
terrasse
m²
Financier
Prix de vente
430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 600 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
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