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Gignac (34150)
7 pièces - 195 m²

Villa traditionnelle avec 5 chambres, grand garage et piscine

430 000 €
Ref : v1425
A propos de ce bien

Sur le haut de GIGNAC, bénéficiant d'un emplacement exceptionnelle au pied de la tour sarrasine et du centre-ville - Grande villa traditionnelle de 190m² baignée de lumière avec jolie vue dominante édifiée sur une parcelle de près de 700m² avec piscine et grand garage de 42m² - La maison se compose au RDC: D'un grand hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce d'appoint, d'un point d'eau avec buanderie et au 1er étage d'un palier desservant: Un salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques centralisés, chauffage central gaz de ville + une climatisation reversible et une cheminée, sol carrelage ... - Jardin clos et arboré au calme et sans vis-à-vis - Travaux de rafraichissement à prévoir - A voir sans tarder - Une EXCLUSIVITE du cabinet TORQUEBIAU immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 692 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1980
Quartier Centre ville GIGNAC
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 14 m²

chambre 10 m²

chambre 12.75 m²

Cuisine d'été / salon 22 m²

salle d'eau 12 m²

garage 42 m²

Etage 1
Palier m²

salon/sejour 35 m²

cuisine 18 m²

chambre 12 m²

chambre 12 m²

chambre 13 m²

salle de bain 7.5 m²

terrasse m²

Financier
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 600 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
E-mail info@ctimmobilier.com
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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