Exclusivité

Gignac (34150)

4 pièces - 100 m²

Villa type 4 de plain pied avec jardin

240 000 €

Ref : v1526

A propos de ce bien

A découvrir en EXCLUSIVITE sur GIGNAC - Villa de plain-pied d'environ 100m² habitables + 2 vérandas de 18 et 8m² et un garage de 18m² édifiée sur une parcelle de 389m² bénéficiant d'un branchement à l'eau du canal - La maison se composant:

D'un hall d'entrée avec placard de 10m², d'un salon avec cheminée insert de 28m², d'une cuisine avec coin salle à manger, de trois chambres de 10 à 13m², d'une salle d'eau et d'un wc

Maison en état d'usage avec travaux de rafraichissement à prévoir - Chauffage électrique + un climatisation reversible dans le séjour et un insert bois, combles réisolées (DPE: C)

Environnement calme et à proximité des écoles et de toutes commodités - AFFAIRE RARE - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en avril 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1989

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

salle à manger 8 m²

cuisine 8.5 m²

entrée 10 m²

cellier 3 m²

chambre 11.7 m²

chambre 10 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 3.5 m²

WC m²

véranda 18 et 8 m²

Financier

Prix de vente 240 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 907 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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