Saint-André-de-Sangonis (34725)

5 pièces - 155 m²

Villa type 5 avec garage et dépendances sur 1100m² de terrain

450 000 €

Ref : v3224

A propos de ce bien

Villa à vendre sur SAINT ANDRE DE SANGONIS - Dans un environnement calme et aérée - Belle villa traditionnelle de type 5 d'environ 155m² habitables avec garage, cave semi-enterrée, pergola couverte, terrasses, véranda, abri de jardin, poulailler et carport sur un terrain de 1100m² bénéficiant de l'eau du canal, entiérement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers - Très bon état général et équipée: de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de menuiseries pvc ou alu double vitrage, de panneaux photovoltaîques en autoconsommation, d'un chauffe-eau solaire... - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34725

Surface habitable (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin et aérée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1986

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 36 m²

cuisine 12 m²

cellier 8.5 m²

chambre 16.2 m²

chambre 12.6 m²

salle d'eau 6.3 m²

WC 2.4 m²

Etage 1

chambre 16 m²

chambre 12.8 m²

salle de bain 6.5 m²

Financier

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 970 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre