Exclusivité

Saint-André-de-Sangonis (34725)

4 pièces - 80 m²

Maison avec cour et garage

169 000 €

Ref : v1625

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE sur SAINT ANDRE DE SANGONIS - Maison de village d'environ 80m² habitables avec cour sur l'arrière de 40m² et grand garage de 40m² - Idéalement placée à proximité du centre dans une rue calme, la maison se compose:

- Au RDC: D'un garage et d'une cour

- Au 1er étage: D'une cuisine aménagée de 15m², d'un salon de 22m² donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un wc

- Au 2ème étage: De deux chambres mansardées de 12.5 et 17m² et d'une pièce d'appoint de 12m²

Maison traversante et équipée de la climatisation reversible, de fenêtres OVC double vitrage + volets roulants électriques. Prevoir travaux de rafraichissement et de modernisation.

Affaire rare - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34725

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Cour et rue

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

garage 40 m²

Etage 1

cuisine 15 m²

salon/sejour 22 m²

salle d'eau 4 m²

WC m²

Etage 2

chambre 12.5 m²

chambre 17 m²

pièce 12 m²

Financier

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 075 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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