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Saint-Georges-d'Orques (34680)

5 pièces - 195 m²

Villa plain-pied pour une surface de 195m² sur 700m² de terrain

635 000 €
Ref : v4124
A propos de ce bien

A vendre sur SAINT GEORGES D'ORQUES, dans un environnement résidentiel, calme et à moins de 50m des vignes - Très belle villa de plain-pied de type 4 de 140m² habitables + deux pièces annexes de 30 et 25m² avec salle d'eau et wc (possibilité logement indépendant) soit une surface totale de plus de 200m², le tout construit sur un sous-sol total de plus de 2m de haut

Le terrain de 700m² est entièrement clos de murs doublé de haies végatales et équipé d'un forage et de l'arrosage automatique

La maison se compose: D'un salon / salle à manger de 40m² avec deux baies vitrées et cheminée insert, une cuisine de 15m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23m², de deux chambres et d'une grande salle de bains - Excellent état et équipée d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries alu et pvc double vitrage avec volets roulants électriques ... -

A voir rapidement - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en octobre 24. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 -2022 et 2023 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34680
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2004
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 40 m²

cuisine 15 m²

chambre 23 m²

chambre 12.5 m²

chambre 11.6 m²

salle de bain 13 m²

WC

Pièce annexe 25 m²

Pièce annexe 30 m²

Financier
Prix de vente 635 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 600 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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