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Aniane (34150)
7 pièces - 176 m²

Proche GIGNAC - Maison en campagne avec grandes dépendances

475 000 €
Ref : v2523
A propos de ce bien

SOUS OFFRE - Vous avez besoin de nature et de dépendances, venez découvrir cette atypique maison d'environ 170m² habitables avec son immense remise au sous-sol d'environ 225m² et sa superbe vue dominante. Le tout construit en pleine nature avec environ 8000 m² de terrain

La maison se composant au RDC: d'une magnifique pièce principale d'environ 45m² avec vue panoramique, cheminée insert et charpente bois, d'une cuisine avec coin repas et cellier attenant, de quatre grandes chambres ainsi que d'un espace bureau, d'une salle de bains et d'un wc - Et au 1er étage: d'une chambre de 20m² avec sa salle d'eau/ wc

Construite en syporex et équipée de menuiseries aluminium, elle bénéficie d'une bonne isolation - Elle est équipée en plus de l'insert bois double face, d'une climatisation réversible au niveau de la pièce principale et de convecteurs électriques. L'ensemble est alimenté en eau par un forage et il y a pour le traitement des eaux usées une fosse septique conforme

Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé le 31 août 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 8 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dominante et dégagée sur la nature
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1983
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 45 m²

cuisine 15 m²

chambre 14.50 m²

chambre 13.3 m²

chambre 12.2 m²

chambre 15.4 m²

salle de bain 8.5 m²

WC 2 m²

bureau 10 m²

Etage 1
chambre 20 m²

grenier m²

Financier
Prix de vente 475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 500 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
E-mail info@ctimmobilier.com
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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