Calculette
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Exclusivité
329 000 €
Proche ANIANE, maison sur 3020m² de terrain
Description de l'offre
A vendre en EXCLUSIVITE, à 2mn d' ANIANE et en limite de village - Coup de coeur assuré pour cette ancienne bergerie transformée en habitation pour une surface habitable d'environ 135m² et sa grande terrasse couverte, implantée sur un terrain boisé et aménagé en restanques de plus de 3 000 m² - Jolie vue sur le village, les collines et la nature - Il y a également une piscine avec sa plage en bois autour, un auvent pour abriter les voitures et deux abris de jardin - L'habitation se compose d'une grande pièce principale de 50m² avec une cheminée insert + un espace mezzanine au dessus, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de deux wc - Beaucoup de charme et d'authenticité - Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir - Pour amoureux d'espace et de nature - Une visite s'impose - Pour plus de renseignements contactez CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 21 juillet 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Descriptif du bien
- Code postal : 34150
- Surface habitable (m²) : 135 m²
- surface terrain : 3 020 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Vue : nature
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Prix de vente : 329 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 900 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aniane (34150)
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Cabinet Torquebiau Immobilier
Gignac (34150)
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