Prix en baisse

Pézenas (34120)

12 pièces - 420 m²

A vendre secteur Pézenas : Hôtel particulier

695 000 €

Ref : v0223

A propos de ce bien

A environ 10 minutes de PEZENAS, dans l'un des plus beaux villages du département - Superbe hôtel particulier d'environ 300m² entièrerement rénové, dans le style, le charme et les matèriaux d'autrefois, avec son jardin intèrieur, sa terrasse et sa magnifique vue dominante et imprenable - L'habitation se composant au RDC: D'une grande entrée, d'une chambre de 40m² avec cheminée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une cave - Au 1er étage: Un salon de plus de 50m² avec sa cheminée majestueuse et son plafond à la française, une cuisine / coin repas - Au 2nd étage: Une chambre de près de 60m² avec sa cheminée et sa charpente apparente, une chambre d'amis, une salle d'eau et au dessus une chambre ou bureau avec un panorama exceptionnel - La vente comprend également une maison de village attenante en R+2 à renover pour environ 125m² (toiture refaite et isolée) - Pour amoureux d'ancien et d'authenticité - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé le 10 janvier 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5193 € et 7025 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34120

Surface habitable (m²) 420 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Vue dominante et imprenable

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Est

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 23 m²

chambre 40 m²

bureau 15 m²

salle d'eau 14 m²

Etage 1

cuisine 26 m²

salon/sejour 56 m²

Etage 2

chambre 12 m²

chambre 57 m²

salle de bain 12 m²

Etage 3

chambre 15 m²

Financier

Prix de vente 695 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 642 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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