Description de l'offre

SOUS COMPROMIS - A vendre sur les hauteurs de GIGNAC, au cœur d'un quartier résidentiel - Dans un environnement verdoyant de plus de 1500m² avec une jolie vue dominante et dégagée, belle villa traditionnelle composée de deux logements pour une surface habitable d'environ 162m² + une véranda de 25m² et de nombreuses dépendances dont un grand garage de 40m² (hauteur 3m) + deux mazets en pierres et une piscine - Au RDC coté jardin se trouve la partie principale habitation d'environ 115m² se composant d'un séjour / salle à manger de 33m² donnant sur une véranda chauffée et isolée de 25m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres d'environ 14m², d'une salle d'eau et d'un wc et au RDC coté rue il y a un second logement d'environ 70m² se composant d'une pièce principale avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que le grand garage - Idéal pour recevoir la famille, les amis ou faire un complément de revenu (secteur très demandé) - Affaire rare - Une exclusivité de CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 23 juin 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)