Référence : v1823
Calculette
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Exclusivité
425 000 €
À Gignac (34), villa sur les hauteurs avec dépendances
Description de l'offre
A vendre sur les hauteurs de GIGNAC, au cœur d'un quartier résidentiel - Dans un environnement verdoyant de plus de 1600m² avec une jolie vue dominante et dégagée, belle villa traditionnelle composée de deux logements pour une surface habitable d'environ 162m² + une véranda de 25m² et de nombreuses dépendances dont un grand garage de 40m² (hauteur 3m) + deux mazets en pierres et une piscine - Au RDC coté jardin se trouve la partie principale habitation d'environ 115m² se composant d'un séjour / salle à manger de 33m² donnant sur une véranda chauffée et isolée de 25m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres d'environ 14m², d'une salle d'eau et d'un wc et au RDC coté rue il y a un second logement d'environ 70m² se composant d'une pièce principale avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que le grand garage - Idéal pour recevoir la famille, les amis ou faire un complément de revenu (secteur très demandé) - Affaire rare - Une exclusivité de CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 23 juin 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Descriptif du bien
- Code postal : 34150
- Surface habitable (m²) : 162 m²
- surface terrain : 1 637 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 185 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dominante et dégagée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1985
- Prix de vente : 425 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gignac (34150)
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Cabinet Torquebiau Immobilier
Gignac (34150)
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