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Nouveauté
Aniane (34150)

4 pièces - 100 m²

Villa T4 avec 2 grands garages

339 900 €
Ref : v4025
A propos de ce bien

A vendre sur ANIANE - Villa traditionnelle de type 4 d'environ 100m² habitables avec au RDC: deux garages pour une surface d'environ 85m² (idéal artisan, bricoleur..) + un bureau et une pièce d'appoint - Terrain clos et joliment aménagée de 404m² avec bassin, cuisine d'été et bénéficiant d'un branchement à l'eau du canal - La partie habitation située au 1er étage se compose:

D'une cuisine coin repas, d'un salon donnant sur une terrasse, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et wc

Façades isolées par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville (chaudière récente), électricité et plomberie en grande partie refaites... - Il ne reste que quelques travaux de peinture et d'embellissement à terminer

Maison très lumineuse, calme et idéalement placée au centre du village

Contacter l'agence CT immobilier pour plus de renseignements et une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 404 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1965
Composition
Rez de chaussée
garage 85 m²

bureau 6 m²

bureau 9 m²

WC 3 m²

Etage 1
salon/sejour 22 m²

cuisine 17 m²

chambre 12 m²

chambre 13 m²

chambre 15 m²

salle d'eau

Financier
Prix de vente 339 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

* Champ obligatoire

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