Exclusivité

Clermont-l'Hérault (34800)

3 pièces - 92 m²

Proche lac du Salagou - Villa 92 m² sur 1360 m² terrain

349 000 €

Ref : v2125

A propos de ce bien

A vendre en EXCLUSIVITE, Secteur CLERMONT L'HERAULT à proximité immédiate du lac du Salagou, sur la commune de SALASC - Dans un petit coin de paradis, calme et verdoyant, belle villa de plain-pied de type 3 d'environ 92 m² habitables sur un magnifique jardin paysagé de plus de 1300 m² avec piscine hors sol, mare à poissons, espace potager...- Grande pièce de vie avec cheminée insert de 38m², cuisine séparée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un cellier, un wc - Il y a en plus un garage de 28m² et un abri de voiture..Maison bien isolée avec menuiseries double vitrage et volet sen bois , climatisation réversible et convecteurs électrique. - Coup de coeur assuré - A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en août 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34800

Surface habitable (m²) 92 m²

surface terrain 1 360 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2007

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 38 m²

cuisine 11 m²

chambre 11 m²

salle de bain 5 m²

WC m²

véranda 13 m²

Financier

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 931 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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