Coup de coeur

Le Pouget (34230)

4 pièces - 105 m²

Villa contemporaine type 4 avec piscine

349 000 €

Ref : v3226

A propos de ce bien

A vendre à proximité de GIGNAC et CANET, dans un environnement très calme en fond d'impasse - Très belle villa contemporaine de 2021 de type 4 pour une surface de 105m² + garage édifiée sur une parcelle clôturée de 234m² avec piscine et terrasse - La maison baignée de soleil se composant:

- Au RDC: Une entré e avec coin wc, une grande pièce principale avec cuisine de presque 40m², une chambre avec salle d'eau de 13.7m²

- Au 2nd: Deux chambres de 14.2 et 15m², une grande salle de bains avec wc

Excellent état intérieur et extérieur - Climatisation reversible + convecteurs (DPE A), cumulus thermodynamique, menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques ...

Coup de coeur assuré - A voir rapidement - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € par an

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34230

surface terrain 234 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2021

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 38.5 m²

entrée 7.5 m²

chambre 13.7 m²

Etage 1

chambre 15 m²

chambre 14.2 m²

salle de bain 7 m²

terrasse 10 m²

Financier

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 790 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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