Le Pouget (34230)

4 pièces - 111 m²

Villa type 4 avec garage et piscine

374 500 €

Ref : v0225

A propos de ce bien

A vendre sur LE POUGET, secteur CANET / GIGNAC - Adorable villa de plain-pied de type 4 baignée de soleil en excellent état pour une surface habitable de 111m² + garage 19m² édifiée sur une parcelle de 356m² bénéficiant d'une jolie vue dominante - Superbe pièce principale avec cuisine aménagée récente de 54m² donnant sur une pergola bioclimatique, trois chambres de 11 à 16.5m², grande et belle salle de bains avec baignoire et douche - Climatisation réversible, menuiseries alu et pvc double vitrage + volets roulants électriques, fibre...- Le jardin est entièrement cloturé et paysagé avec piscine - Environnement très calme en bout d'impasse - Coup de coeur assuré - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en janvier 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34230

Surface habitable (m²) 111 m²

surface terrain 356 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue dominante

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2013

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

chambre 11 m²

chambre 10.9 m²

chambre 16.5 m²

salle de bain 8.5 m²

WC m²

Financier

Prix de vente 374 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 580 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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