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La Boissière (34150)
7 pièces - 190 m²

A vendre sur LA BOISSIERE, proche de MONTARNAUD - Villa 7 pièces sur plus de 3000m² de terrain

418 000 €
Ref : v4525
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE sur la BOISSIERE, en bordure de hameau dans un superbe environnement verdoyant de plus de 3000m² - Grande villa traditionnelle avec beaucoup de charme d'environ 190m² habitables de type 7 pièces avec 5 chambres + un double garage en sous-sol se composant:

- Au RDC: Un hall d'entrée donnant sur un espace salon / salle à manger / coin cheminée d'environ 45m² donnant sur une grande terrasse couverte, d'une cuisine avec coin repas, de trois chambres de 13 à 18m² avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc

- Au 1er étage: De deux chambres de 14 et 20m² avec terrasse, d'une grande mezzanine en surplomb du salon, d'une salle d'eau avec wc

Bon état général et équipée en plus d'un chauffage central au fioul de la climatisation réversible et d'une cheminée, de menuiseries bois double vitrage + volets roulants solaires, sol carrelage style terre cuite ...

Belle opportunité - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-22 -23 (abonnements compris)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Sur verdure et dominante
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1985
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 55 m²

cuisine 23 m²

salle de bain 8.5 m²

chambre 18 m²

chambre 15 m²

chambre 15 m²

WC m²

Etage 1
mezzanine 16 m²

chambre 20 m²

chambre 14 m²

salle d'eau 6 m²

Financier
Prix de vente 418 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 137 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
E-mail info@ctimmobilier.com
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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