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Nouveauté

La Boissière (34150)

7 pièces - 190 m²

A vendre sur LA BOISSIERE, proche de MONTARNAUD - Villa 7 pièces sur plus de 3000m² de terrain

418 000 €

Ref : v4525

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE sur la BOISSIERE, en bordure de hameau dans un superbe environnement verdoyant de plus de 3000m² - Grande villa traditionnelle avec beaucoup de charme d'environ 190m² habitables de type 7 pièces avec 5 chambres + un double garage en sous-sol se composant:

- Au RDC: Un hall d'entrée donnant sur un espace salon / salle à manger / coin cheminée d'environ 45m² donnant sur une grande terrasse couverte, d'une cuisine avec coin repas, de trois chambres de 13 à 18m² avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc

- Au 1er étage: De deux chambres de 14 et 20m² avec terrasse, d'une grande mezzanine en surplomb du salon, d'une salle d'eau avec wc

Bon état général et équipée en plus d'un chauffage central au fioul de la climatisation réversible et d'une cheminée, de menuiseries bois double vitrage + volets roulants solaires, sol carrelage style terre cuite ...

Belle opportunité - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-22 -23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Sur verdure et dominante

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1985

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 55 m²

cuisine 23 m²

salle de bain 8.5 m²

chambre 18 m²

chambre 15 m²

WC m²

Etage 1

mezzanine 16 m²

chambre 20 m²

chambre 14 m²

salle d'eau 6 m²

Financier

Prix de vente 418 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 137 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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