Arboras (34150)

6 pièces - 125 m²

A vendre secteur GIGNAC - Authentique maison en pierre avec belle vue

249 000 €

Ref : v1826

A propos de ce bien

A proximité de MONTPEYROUX, sur les premiers contreforts avec une vue très belle vue dominante - Grande maison de village d'environ 135m² habitables avec deux terrasses se composant:

- Au RDC: Un studio voutée d'environ 40m² et une grande cave

- Au 1er étage: Une cuisine avec coin repas, un salon avec espace bureau, une salle d'eau et une grande terrasse

- Au 2nd étage: Deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint, un espace jeu, un wc avec lavabo et une terrasse

Beaucoup de charme et de caractère - Clim reversible + poêle à bois, menuiseries bois double vitrage...

A voir rapidement - Pour plus de renseignemnts contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Superbe et dominante

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 993 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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