Gignac (34150)

5 pièces - 103 m²

Villa avec 4 chambres, garage et piscine

365 000 €

Ref : v2026

A propos de ce bien

A vendre sur GIGNAC, proche des écoles et du collège - Belle villa de type bastide (construction de 2003) de 103m² avec 4 chambres + garage 21m² édifiée sur une parcelle entierement cloturée et aménagée de 460m² avec piscine 7 x 3.5, se composant:

- Au RDC: Un grand hall d'entrée desservant une cuisine avec coin repas, un salon / salle à manger avec cheminée insert, un cellier et un wc

- Au 1er étage: 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains et un wc

Excellent état avec de nombreuses prestations: Climatisation reversible gainée, insert bois, menuiseries pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques (3kwh) en autoconsommation, eau du canal ...

A visiter sans tarder - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

surface terrain 460 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2003

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.2 m²

salon/sejour 30 m²

cuisine 13.5 m²

WC m²

Etage 1

chambre 9 m²

chambre 10.5 m²

chambre 14 m²

salle de bain 5.5 m²

WC m²

Financier

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 016 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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