Gignac (34150)

4 pièces - 90 m²

Sur GIGNAC - villa type 4 de plain-pied

339 000 €

Ref : v0426

A propos de ce bien

A vendre en EXCLUSIVITE sur GIGNAC, dans un environnement calme, à proximité des écoles et du centre ville - Ravissante villa de type 4 de plain-pied d'environ 90m² habitables + une pièce d'appoint de 20m² isolée et chaffée aménagée dans le garage - Edifiée sur une parcelle ensoleillée de 460m² avec grande terrasse en bois, piscine hors-sol, pelouse et branchement à l'eau du canal.

La maison se composant: D'une grande pièce principale avec cuisine équipée de 40m² avec une grande baie vitrée à galadage donnant sur la terrasse, trois chambres de 10 à 13m², une pièce d'appoint dans le garage faisant office de bureau et buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc

Excellent état et équipée de menuiseries double vitrage, de la climatisation reversible gainée, toiture isolée, panneaux solaires avec borne électrique pour voiture ...

A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en février 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-22 et 23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2011

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

chambre 10 m²

chambre 9.7 m²

chambre 13.4 m²

salle d'eau 7.6 m²

garage 20 m²

WC m²

Financier

Prix de vente 339 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 561 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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