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Gignac (34150)
4 pièces - 180 m²

Superbe villa sur GIGNAC

466 000 €
Ref : v2825
A propos de ce bien

A vendre sur GIGNAC - Nichée au fond d'une impasse dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, superbe villa de plus de 180m² habitables avec grande terrasse semi-couverte exposée sud + un grand garage attenant de 40m² édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 800m² avec arrosage automatique et branchement à l'eau du canal 

La maison se composant au RDC: d'un grand hall d'entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 50m², d'une grande cuisine avec plan de travail en marbre, d'une chambre de 16m², d'une grande salle de bains, d'un wc, d'un cellier et d'une buanderie - Au 1er étage: de deux grandes chambres de 16m², d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dégagement avec coin bureau et d'une terrasse

Excellent état, très belle qualité de construction avec des matériaux nobles, climatisation reversible gainée, aspiration centralisée ....

Produit rare - Pour plus de renseignements et une visite contactez CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
surface terrain 802 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1995
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 12 m²

salon/sejour 50 m²

cuisine 19 m²

salle de bain m²

chambre 16 m²

buanderie m²

cellier m²

WC m²

Etage 1
chambre 16 m²

chambre 16 m²

salle d'eau m²

dégagement m²

WC m²

Financier
Prix de vente 466 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
E-mail info@ctimmobilier.com
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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