Vendu

Gignac (34150)

4 pièces - 91 m²

Villa 4 pièces avec piscine et garage

Ref : v0125

A propos de ce bien

URGENT à saisir: Adorable et lumineuse villa de type 4 d'environ 91m² habitables + un garage et une place de parking édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 260m² avec piscine située à moins de 5mn de GIGNAC dans un village au calme avec école et accès rapide à l'autoroute et aux commerces. La maison se composant au RDC: D'une pièce principale avec cuisine aménagée d'environ 40m² donnant sur une grande terrasse, d'un hall avec placard et d'un wc et au 1er étage de trois chambres avec placard et d'une salle d'eau avec wc - Maison très bien entretenue, en excellent état et équipée de la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage ... - Coup de coeur assuré - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 91 m²

surface terrain 260 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2025

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

WC m²

hall m²

salle d'eau m²

Etage 1

chambre 11 m²

chambre 12 m²

chambre 13 m²

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 211 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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