Exclusivité

Coup de coeur

Gignac (34150)

6 pièces - 141 m²

Belle maison de village avec 4 chambres + cour

300 000 €

Ref : v0925

A propos de ce bien

A vendre proche GIGNAC avec accès facile à l'A750 - Coup de coeur assuré pour cette grande maison de village rénovée de plus de 140m² + garage avec son jardin ombragé et intimiste sur l'arrière + terrasse en bois et piscine hors-sol.

La maison lumineuse et sans vis-à-vis se compose au RDC: d'un salon, d'une salle à manger / cuisine équipée de 37m², d'un wc et d'un garage et au 1er étage: de quatre grandes chambres de 13.5 à 19m² avec chacune un placard en plus, d'une salle d'eau et d'un wc

Excellent état avec de belles prestations et finitions: Climatisation réversible gainée, combles isolées, menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques...

A voir rapidement - Une EXCLUSIVITE de Cabinet TORQUEBIAU immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en mars 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-22-23 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 70 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue cour et nature

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

cuisine 37 m²

salon/sejour 20 m²

WC m²

garage 18 m²

Etage 1

chambre 13.5 + placard m²

chambre 15 + placard m²

salle d'eau 6 m²

chambre 19 + placard m²

WC m²

Financier

Prix de vente 300 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 360 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre