Exclusivité

Gignac (34150)

10 pièces - 18 ha

Maison 10 pièces

262 000 €

Ref : v1726

A propos de ce bien

A vendre sur GIGNAC - Belle batisse en pierre de 10 pièces + terrasse tropezienne actuellement louée en collocation

D'une surface d'environ 100m² par niveau, la maison se compose:

- Au RDC: D'une entrée avec salon, d'un séjour, d'une cuisine / repas, d'une belle cage d'escalier centrale et d'un cellier

- Au 1er étage: 4 chambres de plus de 20m² chacune et louées environ 400 €/mois charges comprises, une salle de bains

- Au 2nd étage: Une grande chambre, une pièce salon/cuisine, une pièce à terminer de rénover

Au dessus une terrasse

Maison avec beaucoup de charme, bien isolée et équipée notamment de la climatisation reversible, de menuiseries bois double vitrage

Une EXCLUSIVITE du Cabinet TORQUEBIAU immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en janvier 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Sur Place

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier Centre ville GIGNAC

Composition

Rez de chaussée

Entrée et salon 23 m²

séjour 20 m²

cuisine 20 m²

WC m²

cellier 24 m²

Etage 1

chambre 21 m²

chambre 20 m²

chambre 23 m²

chambre 21 m²

salle de bain 7 m²

Etage 2

chambre 23 m²

pièce 22 m²

pièce à vivre 30 m²

Etage 3

terrasse 20 m²

Financier

Prix de vente 262 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 402 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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